تحلیل عمیق از چشم‌انداز املاک و مستغلات لهستان: روندهای نوظهور، دینامیک‌های قیمت و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
- بررسی جامع بازار
- نوآوری‌های تکنولوژیک شکل دهنده به املاک و مستغلات
- چشم‌انداز رقابتی و بازیگران کلیدی
- پیش‌بینی‌های رشد و عوامل بازار
- عملکرد منطقه‌ای و نقاط قوت
- چشم‌اندازهای آینده
- چالش‌های کلیدی و فرصت‌های استراتژیک
- منابع و مراجع
“بازار املاک واقع در لهستان در سال ۲۰۲۵ همچنان قوی و پویا باقی خواهد ماند و از اقتصاد مقاوم و علاقه‌مندی شدید سرمایه‌گذاران حمایت می‌کند.” (منبع)
بررسی جامع بازار
بازار املاک و مستغلات لهستان در سال ۲۰۲۵ برای تحولات مهمی آماده است که تحت تأثیر روندهای کلان اقتصادی، تقاضای در حال تحول و تغییرات قانونی خواهد بود. پس از یک دوره رشد قوی، بازار در حال ورود به مرحله‌ای از تثبیت است که حاکی از تغییرات ظریف در بخش‌های مسکونی، تجاری و لجستیک است.
- بازار مسکونی: در سال ۲۰۲۴، لهستان شاهد افزایش تقاضای مسکن بود، که به دلیل نرخ بیکاری پایین، رشد دستمزدها و برنامه‌های حمایتی دولتی مانند “اعتبار امن ۲٪” ایجاد شد. با این حال، با کاهش یارانه‌ها و افزایش نرخ‌های بهره، انتظار می‌رود رشد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۵ تعدیل شود. طبق Numbeo، متوسط قیمت آپارتمان‌ها در ورشو حدود ۳۵۰۰ یورو در هر متر مربع است که شهرهای منطقه‌ای مانند کراکوف و وروتسواف به طور جزئی عقب‌تر هستند. بازده اجاره در شهرهای بزرگ با میانگین ۵-۶٪ همچنان جذاب باقی مانده است که از تقاضای قوی از سوی جوانان حرفه‌ای و دانشجویان حمایت می‌کند (راهنمای املاک جهانی).
- املاک تجاری: بخش اداری در حال انطباق با روندهای کار ترکیبی است، با نرخ خالی در ورشو که در حدود ۱۱٪ در سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ تثبیت شده است (CBRE). اجاره بهای اداری در سطح ۲۲-۲۵ یورو در هر متر مربع در ماه ثابت مانده است. در عین حال، بخش لجستیکی و صنعتی همچنان بیش از حد انتظار عمل می‌کند و با رشد تجارت الکترونیک و نزدیک‌سازی به نیروی کار تقویت می‌شود. مجموع انبارهای مدرن لهستان در اوایل ۲۰۲۴ به بیش از ۳۲ میلیون متر مربع شد و بازده‌ها در نقاط ممتاز به ۵.۵-۶٪ کاهش یافت (Savills).
- چشم‌انداز سرمایه‌گذاری: با وجود عدم قطعیت‌های جهانی، لهستان به دلیل مقاومت اقتصادی و عضویت در اتحادیه اروپا به نقطه جذب سرمایه‌گذاران نهادی تبدیل شده است. در سال ۲۰۲۳، حجم سرمایه‌گذاری در بازار املاک به ۵.۸ میلیارد یورو رسید که دارایی‌های لجستیکی و مسکونی بیشترین جذب سرمایه را داشتند (JLL). در سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری خارجی همچنان قوی باقی بماند، به ویژه با تثبیت تورم و تقویت زلوتی.
چشم‌انداز: پیش‌بینی می‌شود بازار املاک لهستان در سال ۲۰۲۵ پایدار باقی بماند، با افزایش‌های معقول قیمتی در بخش مسکونی و ادامه‌ی قدرت در لجستیک. تعدیلات قانونی، مانند تغییرات احتمالی در قوانین اجاره و استانداردهای بهره‌وری انرژی، ممکن است بر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد. به طور کلی، بخش املاک لهستان بازده‌های قوی و چشم‌اندازهای رشدی را ارائه می‌دهد که تحت تأثیر یک اقتصاد مقاوم و شهرنشینی مداوم است.
نوآوری‌های تکنولوژیک شکل دهنده به املاک و مستغلات
بازار املاک و مستغلات لهستان در حال انجام تحولات مهمی است که تحت تأثیر نوآوری‌های تکنولوژیک و دینامیک‌های اقتصادی در حال تغییر قرار دارد. به محض نزدیک شدن به سال ۲۰۲۵، چندین روند در حال شکل دهی به این بخش هستند که قیمت‌ها، بازده‌ها و چشم‌انداز کلی را تحت تأثیر قرار می‌دهند.
- پذیرش فناوری املاک: ادغام فناوری‌های املاک (PropTech) در لهستان تسریع می‌شود. پلتفرم‌های دیجیتال برای مدیریت املاک، بازدیدهای مجازی و تحلیل‌های مبتنی بر هوش مصنوعی در حال ساده کردن معاملات و افزایش شفافیت هستند. طبق Deloitte، بیش از ۶۰٪ از شرکت‌های املاک لهستان در حال سرمایه‌گذاری در راه‌حل‌های PropTech هستند و این عدد با افزایش رقابت به احتمال زیاد افزایش خواهد یافت.
- ساختمان‌های هوشمند و پایداری: تقاضا برای ساختمان‌های انرژی‌کارآمد و هوشمند در حال افزایش است. توسعه‌دهندگان دستگاه‌های IoT، کنتورهای هوشمند و گواهینامه‌های سبز را برای جذب مستأجران و سرمایه‌گذاران به کار می‌گیرند. گزارش JLL Poland Real Estate Market Overview نشان می‌دهد که بیش از ۴۰٪ از فضای اداری جدید تحویل شده در ۲۰۲۳ به عنوان سبز گواهی شده است، این روند تا سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.
- روندهای بازار مسکونی: علی‌رغم عدم قطعیت اقتصادی جهانی، بخش مسکونی لهستان همچنان قوی باقی مانده است. متوسط قیمت آپارتمان‌ها در شهرهای بزرگ مانند ورشو و کراکوف در سال ۲۰۲۳ به میزان ۸-۱۰٪ سال به سال افزایش یافته است (Numbeo). تقاضا به دلیل شهرنشینی، افزایش طبقه متوسط و عرضه محدود مسکن تقویت شده است.
- بازده‌های املاک تجاری: بازده‌ها در بخش‌های اداری و لجستیک نسبت به غرب اروپا همچنان جذاب باقی مانده است. بازده‌های اداری نخست در ورشو در اوایل ۲۰۲۴ به ۵.۲۵٪ رسید، در حالی که بازده‌های لجستیک در حدود ۵.۷۵٪ بود (چشم‌انداز بازار CBRE لهستان در ۲۰۲۴). انتظار می‌رود ورود سرمایه‌گذاران بین‌المللی بازده‌ها را پایدار نگه دارد، حتی با نوسانات نرخ بهره.
- چشم‌انداز برای ۲۰۲۵: چشم‌انداز برای سال ۲۰۲۵ با احتیاط امیدوارکننده است. ادامه دیجیتالی شدن، اولویت‌های ESG (محیطی، اجتماعی، حکومتی) و تشویق‌های دولتی برای مسکن احتمالاً از رشد حمایت خواهند کرد. با این حال، چالش‌هایی مانند هزینه‌های ساخت و تغییرات قانونی ممکن است روند گسترش سریع را کند کند (Savills Poland).
به طور خلاصه، نوآوری‌های تکنولوژیک در حال بازسازی چشم‌انداز املاک و مستغلات لهستان هستند و موجب افزایش کارآیی، پایداری و جذابیت سرمایه‌گذاری می‌شوند. با رشد این روندها، لهستان آماده است تا در سال‌های ۲۰۲۵ و بعد از آن، به عنوان بازاری پویا و رقابتی در اروپای مرکزی باقی بماند.
چشم‌انداز رقابتی و بازیگران کلیدی
بازار املاک و مستغلات لهستان برای تغییرات پویایی در سال ۲۰۲۵ آماده است که تحت تأثیر شرایط اقتصادی در حال تحول، تقاضای در حال تغییر و فعالیت‌های بازیگران اصلی قرار دارد. با وجود عدم قطعیت‌های جهانی، لهستان یکی از جذاب‌ترین مقاصد املاک و مستغلات در اروپای مرکزی و شرقی باقی مانده است که تحت تأثیر اصول قوی و اقتصاد مقاوم است.
- ترازهای بازار: بخش مسکونی همچنان تقاضای بالایی را مشاهده می‌کند، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند ورشو، کراکوف و وروتسواف. قیمت متوسط املاک مسکونی در لهستان در اوایل ۲۰۲۴ به حدود ۱۲,۰۰۰ PLN در هر متر مربع در ورشو رسید که نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰٪ افزایش داشته است. بخش تجاری، به ویژه املاک لجستیکی و اداری نیز در حال گسترش است که ناشی از رشد تجارت الکترونیک و روندهای نزدیک‌سازی است (Savills).
- قیمت‌ها و بازده‌ها: انتظار می‌رود قیمت‌های املاک مسکونی در سال ۲۰۲۵ همچنان در مسیر صعودی خود قرار بگیرند، هرچند به دلیل افزایش نرخ بهره و شرایط اعتباری تنگ‌تر با سرعت کمتری. بازده‌های اداری در سطح نخست در ورشو در حال حاضر حدود ۵.۲۵٪ است، در حالی که دارایی‌های لجستیک بازده‌های ۵.۷۵٪ تا ۶.۲۵٪ را ارائه می‌دهند (CBRE). نرخ‌های اجاره در بخش لجستیک سال به سال ۱۰-۱۵٪ افزایش یافته و نشان‌دهنده تقاضای قوی مسکن است.
- بازیکنان کلیدی: بازار تحت سلطه سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی است. توسعه‌دهندگان اصلی شامل Dom Development، Echo Investment و Atlas Estates می‌شوند. صندوق‌های بین‌المللی مانند Globalworth و Ghelamco در بخش‌های اداری و لجستیک فعال هستند. حضور سرمایه‌گذاران نهادی در حال افزایش است، به ویژه در بخش اجاره خصوصی (PRS)، با شرکت‌هایی مانند Resi4Rent که در حال گسترش پرتفوی خود هستند.
- چشم‌انداز: چشم‌انداز برای سال ۲۰۲۵ مثبت باقی‌مانده و حمایتی از سوی دولت برای مسکن و سرمایه‌گذاری خارجی ادامه دارد. با این حال، چالش‌هایی مانند افزایش هزینه‌های ساخت، تغییرات قانونی و نوسانات نرخ بهره ممکن است رشد را محدود کند. انتظار می‌رود بازار همچنان رقابتی باقی‌ماند و نوآوری و پایداری به تفاوت‌های کلیدی بین بازیگران پیشرو تبدیل شود (Knight Frank).
پیش‌بینی‌های رشد و عوامل بازار
بازار املاک و مستغلات لهستان برای رشد مداوم در سال ۲۰۲۵ آماده است که ناشی از اصول اقتصادی قوی، تقاضای بالا و ترجیحات در حال تکامل سرمایه‌گذاران می‌باشد. طبق پیش‌بینی‌های اخیر، انتظار می‌رود GDP لهستان در سال ۲۰۲۵ برابر با ۳.۰٪ افزایش یابد که از میانگین اتحادیه اروپا پیشی می‌گیرد و از هر دو بخش مسکونی و تجاری حمایت می‌کند (IMF).
روندها و قیمت‌ها
- مسکونی: بخش مسکونی همچنان در حال رونق است، با قیمت‌های متوسط آپارتمان‌ها در شهرهای بزرگ مانند ورشو، کراکوف و وروتسواف که به میزان ۸-۱۰٪ سالانه در سال ۲۰۲۴ افزایش می‌یابد. این روند صعودی پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه یابد، هرچند به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر و افزایش عرضه با سرعت ملایم‌تری (Numbeo).
- تجاری: املاک اداری و لجستیکی در حال تجربه تقاضای بالا هستند، به ویژه در ورشو و مراکز منطقه‌ای. بازده‌های اداری نخست در ورشو در حال حاضر حدود ۵.۰٪ و دارایی‌های لجستیک بازده‌های ۵.۵٪ تا ۶.۰٪ را ارائه می‌دهند که هر دو به جذب سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی پرداخته است (JLL Poland).
عوامل بازار
- جمعیت‌شناسی: شهرنشینی و رشد طبقه متوسط تقاضا برای مسکن مدرن و فضاهای خرده‌فروشی را تقویت می‌کند. جمعیت لهستان به طور فزاینده‌ای در مراکز شهری متمرکز شده است و از توسعه پایدار مسکن و تجاری حمایت می‌کند.
- سرمایه‌گذاری خارجی: لهستان همچنان به عنوان یک مقصد برتر برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در اروپای مرکزی و شرقی باقی مانده که املاک و مستغلات سهم قابل توجهی از آن را تشکیل می‌دهد. در سال ۲۰۲۳، سرمایه‌گذاری فرامرزی در بازار املاک لهستان به ۲.۱ میلیارد یورو رسید که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ افزایش یابد (Savills).
- ابتکارات دولتی: برنامه‌هایی مانند “اعتبار امن ۲٪” و مشوق‌های برای ساختمان‌های انرژی‌کارآمد تقاضا و عرضه را تحریک می‌کنند، به ویژه در بخش مسکن مقرون به صرفه (PAIH).
چشم‌انداز
با نگاه به جلو به سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود بازار املاک لهستان همچنان مقاوم باقی بماند، با رشد قیمتی ملایم، بازده‌های پایدار و علاقه‌مندی مداوم سرمایه‌گذاران. خطرات کلیدی شامل افزایش احتمالی نرخ بهره و عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی است، اما اصول بازار نشان می‌دهد که مسیر مثبتی برای هر دو بخش مسکونی و تجاری وجود دارد.
عملکرد منطقه‌ای و نقاط قوت
بازار املاک و مستغلات لهستان آماده تغییرات پویایی در năm ۲۰۲۵ است که از اصول اقتصادی قوی، تغییرات جمعیتی و احساسات در حال تکامل سرمایه‌گذاران پشتیبانی می‌شود. به عنوان یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای اروپای مرکزی و شرقی، لهستان همچنان هم سرمایه‌گذاران داخلی و هم بین‌المللی را جذب می‌کند، و عملکرد منطقه‌ای و نقاط قوت نشان‌دهنده فرصت‌های متنوع در سرتاسر کشور است.
- روندها: بخش مسکونی همچنان رونق دارد و تحت تأثیر تقاضای قوی در شهرهای بزرگی مانند ورشو، کراکوف، وروتسواف و لیاون است. برنامه “اعتبار امن ۲٪” دولت، که در سال ۲۰۲۳ راه‌اندازی شد، فعالیت خریداران خانه‌های اول را تحریک کرده است، هرچند انتظار می‌رود تأثیر آن در سال ۲۰۲۵ با تثبیت نرخ‌های بهره کاهش یابد (PwC Poland Real Estate Market 2024). بخش‌های لجستیک و صنعتی نیز در حال گسترش هستند که ناشی از رشد تجارت الکترونیک و روندهای نزدیک‌سازی است.
- قیمت‌ها: قیمت‌های املاک مسکونی در بزرگ‌ترین شهرهای لهستان همچنان در حال افزایش است، به طوری که قیمت متوسط ورشو در اوایل ۲۰۲۴ به حدود ۱۵,۰۰۰ PLN (حدود ۳,۴۰۰ یورو) رسید که نسبت به سال گذشته ۸٪ افزایش یافته است (Numbeo Warsaw Property Prices). کراکوف و وروتسواف نیز به طور نزدیک دنبال می‌شوند و قیمت‌های متوسط آنها در حدود ۱۳,۰۰۰ تا ۱۴,۰۰۰ PLN در هر متر مربع است. شهرهای منطقه‌ای مانند پوزنان و لودز گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری را با قیمت‌های در محدوده ۸,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ PLN در هر متر مربع ارائه می‌دهند.
- بازده‌ها: بازده‌های ناخالص اجاره در شهرهای بزرگ لهستان نسبت به غرب اروپا همچنان جذاب مانده و به طور متوسط ۴.۵-۵.۵٪ برای املاک مسکونی در ورشو و کراکوف است (راهنمای املاک جهانی: بازده اجاره لهستان). بخش تجاری، به ویژه دارایی‌های لجستیک و اداری در ورشو و مراکز منطقه‌ای، بازده‌های ۵.۵-۶.۵٪ را ارائه می‌دهند، هرچند بازده‌های اداری نخست به دلیل تقاضای قوی سرمایه‌گذاران به طور جزئی کاهش یافته است.
- چشم‌انداز: چشم‌انداز برای سال ۲۰۲۵ با احتیاط امیدوارکننده است. در حالی که انتظار می‌رود رشد قیمت به دلیل افزایش عرضه و تثبیت نرخ‌های بهره تعدیل شود، تقاضا همچنان قوی باقی مانده به ویژه در مراکز شهری و کریدورهای لجستیکی. نقاط قوت کلیدی شامل مناطق موکوتوف و والا در ورشو، پودگورژه در کراکوف و ناحیه تری‌سیتی (گدانسک، گدینیا، سوبت) است که همگی از سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی و ورود جمعیت بهره‌مند می‌شوند (Savills Poland Market Report).
به طور خلاصه، بازار املاک لهستان در سال ۲۰۲۵ به عنوان بازاری با رشد پایدار، تنوع منطقه‌ای و علاقه‌مندی مداوم سرمایه‌گذاران شناخته خواهد شد و نقاط قوت شهری و لجستیکی به عنوان پیشتازان محسوب خواهند شد.
چشم‌اندازهای آینده
چشم‌انداز بازار املاک لهستان در سال ۲۰۲۵ تحت تأثیر ترکیبی از اصول اقتصادی قوی، روندهای جمعیتی در حال تحول و احساسات در حال تغییر سرمایه‌گذاران قرار دارد. از اوایل ۲۰۲۴، رشد GDP لهستان پیش‌بینی شده است که به ۳.۰٪ در ۲۰۲۴ و ۳.۴٪ در ۲۰۲۵ برسد و از تقاضای مداوم برای املاک مسکونی و تجاری حمایت کند (بانک جهانی).
- روندها: انتظار می‌رود بخش مسکونی همچنان پررونق باقی بماند، با توجه به شهرنشینی، رشد طبقه متوسط و برنامه‌های حمایت پایدار دولتی مانند “اعتبار امن ۲٪.” تقاضا برای املاک اجاره‌ای نیز در حال افزایش است، که ناشی از مهاجرت و کمبود مداوم مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند ورشو، کراکوف و وروتسواف است (Savills).
- قیمت‌ها: پس از دوره‌ای از رشد قیمت دو رقمی در سال ۲۰۲۳، پیش‌بینی می‌شود که سرعت افزایش‌ها در سال ۲۰۲۵ کاهش یابد. تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که رشد میانگین قیمت مسکن سال به سال ۵-۷٪ خواهد بود، در حالی که مکان‌های ممتاز ممکن است عملکردی بهتر از میانگین ملی داشته باشند (Knight Frank). انتظار می‌رود قیمت‌های املاک تجاری تثبیت شوند و دارایی‌های لجستیکی و صنعتی به ویژه به دلیل موقعیت استراتژیک لهستان و توسعه تجارت الکترونیک جذاب باقی بمانند.
- بازده‌ها: در بخش مسکونی انتظار می‌رود بازده‌ها به طور جزئی کاهش یابد، با پیش‌بینی بازده‌های ناخالص در ورشو در سطح ۴.۵-۵.۰٪ در سال ۲۰۲۵، که ناشی از تقاضای قوی و عرضه محدود است (Numbeo). بازده‌های اداری ممکن است در حدود ۵.۵-۶.۰٪ باقی بماند، در حالی که دارایی‌های لجستیکی ممکن است بازده‌هایی حتی در سطح ۵.۰٪ داشته باشند که ناشی از اشتهای سرمایه‌گذاران است (CBRE).
- چشم‌انداز: مقاومت بازار تحت تأثیر محیط کلان اقتصادی پایدار لهستان، ورود وجوه اتحادیه اروپا و سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی مداوم قرار دارد. با این حال، خطراتی مانند افزایش احتمالی نرخ‌های بهره، تغییرات قانونی و عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی وجود دارد. به طور کلی، انتظار می‌رود که بازار املاک لهستان در سال ۲۰۲۵ بازده‌های سرمایه‌ی ملایم و جریان‌های درآمدی پایدار ارائه دهد و آن را به مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی تبدیل کند.
به طور خلاصه، بازار املاک لهستان در سال ۲۰۲۵ برای رشد پایدار و فرصت‌های بالانس در بخش‌های مسکونی، اداری و لجستیکی آماده است و از روندهای اقتصادی و جمعیتی مساعد حمایت می‌کند.
چالش‌های کلیدی و فرصت‌های استراتژیک
بازار املاک لهستان به سمت سال ۲۰۲۵ در حال گذر از یک دوره تحول است که تحت تأثیر تغییرات کلان اقتصادی، ترجیحات در حال تغییر مصرف‌کنندگان و تغییرات قانونی قرار دارد. درک چالش‌های کلیدی و فرصت‌های استراتژیک برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و سیاستگذاران حیاتی است.
-
چالش‌های کلیدی
- افزایش نرخ بهره: چرخه فشاری بانک ملی لهستان موجب افزایش نرخ وام مسکن شده و توان خرید را کاهش داده و تقاضای مسکونی را کند می‌کند. در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۴، نرخ متوسط وام مسکن به ۷.۵٪ رسید که از ۳.۵٪ در سال ۲۰۲۱ بیشتر است (NBP).
- محدودیت‌های عرضه: هزینه‌های ساخت و ساز از سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۰٪ افزایش یافته است که ناشی از کمبود نیروی کار و افزایش قیمت مصالح است (آمار لهستان). توسعه‌دهندگان با تأخیرها و حاشیه‌های تنگ مواجه‌اند، به ویژه در ورشو، کراکوف و وروتسواف.
- عدم قطعیت قانونی: قوانین منطقه‌بندی جدید و الزامات بهره‌وری انرژی در حال افزایش هزینه‌های انطباق و زمان‌بندی پروژه‌ها، به ویژه برای توسعه‌های تجاری و مختلط هستند (PAIH).
-
فرصت‌های استراتژیک
- رشد بازار اجاره: با کاهش توان خرید مالکیت، تقاضا برای املاک اجاره‌ای به شدت افزایش یافته است. بازده مسکونی در ورشو در اوایل ۲۰۲۴ به ۵.۲٪ رسید که از بسیاری از پایتخت‌های اروپای غربی بیشتر است (Savills).
- گسترش لجستیک و صنعتی: رشد تجارت الکترونیک و روندهای نزدیک‌سازی موجب تقاضا برای فضاهای مدرن لجستیکی شده است. نرخ خالی در مراکز لجستیکی ممتاز در سال ۲۰۲۴ به کمتر از ۴٪ رسیده و اجاره‌ها به میزان ۸٪ سال به سال افزایش یافته است (JLL).
- سرمایه‌گذاری‌های سبز و ESG: سرمایه‌گذاران بر روی دارایی‌های انرژی‌کارآمد و پایدار تمرکز دارند. فضای اداری گواهی شده سبز در ورشو به اجاره‌ای ۱۰-۱۵٪ بالاتر از دیگر فضاها منجر می‌شود که نشان‌دهنده تقاضای قوی مستأجران است (CBRE).
چشم‌انداز برای ۲۰۲۵: در حالی که بادهای مخالف وجود دارد، انتظار می‌رود بازار املاک لهستان به ثبات برسد زیرا تورم کاهش می‌یابد و نرخ‌های بهره در سطحی پایدار قرار می‌گیرد. تمرکز استراتژیک بر مسکن اجاره‌ای، لجستیک و دارایی‌های مؤلفه‌های ESG کلیدی برای به دست آوردن رشد و کاهش خطرات در چشم‌انداز در حال تحول خواهد بود.
منابع و مراجع
- بازار املاک لهستان در ۲۰۲۵: روندها، قیمت‌ها، بازده‌ها و چشم‌انداز
- Numbeo
- Savills
- JLL
- Deloitte
- قیمت متوسط املاک مسکونی
- Dom Development
- Echo Investment
- Globalworth
- Ghelamco
- Knight Frank
- PAIH
- بازار املاک لهستان ۲۰۲۴ PwC
- بانک جهانی
- NBP
- آمار لهستان
